第191章 魔都大转移 (第2/4页)

生市场。

现在过去，等于是要从头开始了。

不过好处就是，可以提前为明年的大转移铺好路。

其实吧，水云间在京城已经发展得非常好了。

人才以及管理架构等，都已经完善。

现在去那边，也就是开拓新的市场。

只要能在魔都扎下根，那水云间的赚钱能力，可就完全能再上一个台阶。

陈平生对水云间的定位就是顶奢。

只会开拓四大超一线城市的市场，其它次一线都压根不会去。

宋妍希肯定是要带团队去那边先参观的，另外就是童泽兰邀请了几个本地大户，准备入股魔都水云间。

陈平生给她们的投资份额就是30。

这个很合理，新地方新关系，要是没有关系，一个消防就能让伱头疼不已。

宋妍希去水云间总部挑团队到魔都出差，童泽兰找的门面确实到位。

租金也是超乎想象，外滩这边的超千平黄金铺面，一年租金就是1600万。

浦东那边便宜一点，1200万。

这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。

宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。

现在装修，预计要到12月才能开业。

单店装修投入的钱就差不多超三千万。

这边的有钱人什么世面没见过，不真点大钱，那是绝对不会让她们满意的。

旗舰店，必须要有旗舰店的样子。

水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。

前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。

只等这边布局全部完成后，才会算总投资。

按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。

怕是也要投资十个亿左右了。

房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。

好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。

你再怎么涨，那也影响不到他们。

宋妍希回来就跟他说魔都物价高，房价更高。

中心地带都有不少超二十万每平的房子了。

那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。

就挺夸张的。

虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。

忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。

超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。

哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。

有钱人谁会缺房子啊？

像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。

魔都也没去几次，同样了三千万在外滩边买了一套。

京城那就更加不要说了，除自己住的这套四合院外。

他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。

从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。

真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。

这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。

他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。

宋妍希觉得有道理。

魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。

还是将手里的几个亿拿去买水云间门面好了。

至于陈平生，别看他手里五个多亿好像不少。

其实也就够投资两家腾辉百货的。

腾辉百货在二环，单店投资在3亿到3.5亿之间。

出二环就只要2.5亿左右了。

房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。

自此。

他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。

总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。

啵啵奶茶的ipo成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。

只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。套路还是一样，门面全部自买。

将来自己给自己交租。

他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。

总投资大概要超百亿。

只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。

风浪大又怎么样？

他家一样能抗住。

水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。

夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。

……

七月底。

总裁班迎来了最后三天。

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他们是去年